UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €

4 LE PRE DE FRANCE 48100 MARVEJOLS
Vendu le 13 décembre 2024
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 009 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1092
Contenance1 009 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1092

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13999267. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

22 760 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active891
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marvejols (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
752 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
86 observations
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marvejols

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1995 - 05/08/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Marvejols Place du ChaylaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault954 m
Marvejols Place du ChaylaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault954 m
MARVEJOLS - Sec. Marvejols.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport958 m
MARVEJOLS - Sec. Marvejols.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport958 m
MARVEJOLS - Avenue du Chayla.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport960 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,0% évolution globale
171 000 €prix moyen
2024
176 000 €
1 600 EUR/m² +6,0% Vente actuelle
2017
166 000 €
1 509 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
1 600 EUR/m²0 m2024
110 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
192 000 €
1 959 EUR/m²283 m2025
98 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
173 000 €
1 840 EUR/m²401 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Sport/Loisirs14 · 189 m
Santé9 · 331 m
Services publics8 · 483 m
Commerces3 · 991 m
Tourisme3 · 194 m

Écoles (9)

Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Terre Nouvelle1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Sainte-Famille1.1 km · Privé
Collège
Collège Marcel Pierrel1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pierrel1.2 km · Public
Ecole
école primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARVEJOLS

62permis récents
119logements autorisés
5 469 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement41 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1