UN APPARTEMENT 3 pièces — 186 000 €
14 RTE DE SAINTE MARGUERITE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CL407
Contenance29 379 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869545. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +48,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
42%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER368 m
Rond-Point de l'EuropeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER368 m
Rond-Point de l'EuropeZOU ! Express368 m
Rond-Point de l'EuropeZOU ! Proximité368 m
Rd Pt de l'EuropeZOU ! Scolaire368 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
371 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,1% évolution globale
175 221 €prix moyen
2025
186 000 €
2 514 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2025
163 000 €
2 145 EUR/m² -41,7% 2025
279 400 €
+74,6% 2025
160 000 €
1 860 EUR/m² +23,1% 2025
130 000 €
2 453 EUR/m² -34,6% 2025
198 750 €
2 366 EUR/m² +1,9% 2025
195 000 €
2 167 EUR/m² +77,3% 2025
110 000 €
2 292 EUR/m² -46,6% 2025
206 000 €
2 424 EUR/m² +0,5% 2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +30,5% 2025
157 110 €
2 067 EUR/m² -23,4% 2025
205 000 €
2 384 EUR/m² +105,6% 2025
99 700 €
-60,4% 2024
251 850 €
2 494 EUR/m² +119,0% 2024
115 000 €
2 170 EUR/m² +1,0% 2024
113 850 €
2 148 EUR/m² -35,9% 2024
177 500 €
1 849 EUR/m² -33,7% 2024
267 700 €
+40,6% 2024
190 400 €
+40,0% 2023
136 000 €
1 789 EUR/m² -33,0% 2023
203 000 €
2 360 EUR/m² -23,5% 2023
265 200 €
2 192 EUR/m² +22,5% 2023
216 500 €
2 433 EUR/m² +62,8% 2023
133 000 €
2 771 EUR/m² -79,5% 2023
650 000 €
+3 233,3% 2023
19 500 €
-83,2% 2023
116 000 €
2 189 EUR/m² -29,3% 2022
164 050 €
1 977 EUR/m² -7,8% 2022
178 000 €
1 978 EUR/m² -11,0% 2022
200 000 €
2 198 EUR/m² -8,7% 2022
219 000 €
2 639 EUR/m² +35,0% 2022
162 200 €
1 606 EUR/m² +11,9% 2022
145 000 €
1 706 EUR/m² -12,1% 2021
165 000 €
2 171 EUR/m² +9,3% 2021
151 000 €
1 541 EUR/m² +13,5% 2021
133 000 €
1 750 EUR/m² -1,5% 2021
135 000 €
1 731 EUR/m² +11,1% 2021
121 500 €
2 531 EUR/m² +10,5% 2021
110 000 €
1 964 EUR/m² -21,7% 2021
140 400 €
1 950 EUR/m² +25,4% 2021
112 000 €
1 600 EUR/m² -18,5% 2020
137 500 €
1 858 EUR/m² -17,6% 2020
166 950 €
1 964 EUR/m² -40,4% 2020
280 000 €
2 258 EUR/m² +86,7% 2020
150 000 €
1 765 EUR/m² -10,2% 2020
167 000 €
1 988 EUR/m² +40,5% 2020
118 900 €
1 564 EUR/m² -27,1% 2020
163 000 €
1 831 EUR/m² -12,4% 2020
186 095 €
2 001 EUR/m² +77,2% 2020
105 000 €
1 981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (735)
Services publics277 · 14 m
Santé217 · 14 m
Commerces189 · 242 m
Sport/Loisirs28 · 360 m
Enseignement13 · 344 m
Tourisme6 · 532 m
Transports5 · 307 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Beauregard432 m · Public
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe491 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Stade632 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anselme Gras782 m · Public
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap827 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1