UN APPARTEMENT 2 pièces — 296 000 €
17 RUE ROMARIN 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AR88
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869382. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Griffon
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain226 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault584 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault584 m
CordeliersREGION - cars Région Ain619 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain624 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
497 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+180,7% évolution globale
205 914 €prix moyen
2025
296 000 €
7 220 EUR/m² +65,4% Vente actuelle 2025
179 000 €
2 934 EUR/m² -18,6% 2025
220 000 €
4 314 EUR/m² -36,2% 2025
345 000 €
5 000 EUR/m² +29,0% 2025
267 434 €
4 384 EUR/m² +39,2% 2024
192 150 €
5 823 EUR/m² -3,9% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² +100,0% 2024
100 000 €
6 667 EUR/m² -57,0% 2024
232 600 €
3 813 EUR/m² +48,2% 2023
157 000 €
4 486 EUR/m² -39,6% 2022
260 000 €
6 667 EUR/m² +92,5% 2022
135 100 €
7 506 EUR/m² -81,1% 2022
714 090 €
3 758 EUR/m² +191,8% 2021
244 735 €
6 798 EUR/m² -26,3% 2021
332 000 €
6 917 EUR/m² +188,7% 2021
115 000 €
2 614 EUR/m² -38,4% 2021
186 600 €
6 664 EUR/m² +43,5% 2020
130 000 €
2 955 EUR/m² -3,7% 2020
135 000 €
3 068 EUR/m² -30,8% 2020
195 000 €
3 000 EUR/m² -2,0% 2019
199 000 €
3 262 EUR/m² +45,3% 2017
137 000 €
3 703 EUR/m² -41,2% 2017
233 000 €
5 683 EUR/m² +94,2% 2017
120 000 €
3 429 EUR/m² -25,0% 2016
160 000 €
2 623 EUR/m² +14,3% 2016
140 000 €
2 745 EUR/m² -56,3% 2016
320 000 €
2 623 EUR/m² +38,0% 2016
231 900 €
2 666 EUR/m² +7,6% 2016
215 500 €
4 685 EUR/m² +23,1% 2015
175 000 €
2 869 EUR/m² +22,8% 2015
142 500 €
2 794 EUR/m² +78,1% 2015
80 000 €
2 759 EUR/m² -23,8% 2015
105 000 €
2 188 EUR/m² -0,4% 2014
105 450 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
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