UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
4 RUE LEON NOZAL 93210 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle CS139
Contenance977 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14869032. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine 03
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
5 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
66%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 426 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Denis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Front Populaire - ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Front Populaire - ProudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
av. George SandTransilien;TER;RER82 m
Front PopulaireTransilien;TER;RER155 m
Front PopulaireTransilien;TER;RER158 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+6,6% évolution globale
312 394 €prix moyen
2025
275 000 €
4 044 EUR/m² +89,7% Vente actuelle 2025
145 000 €
2 788 EUR/m² +15,9% 2025
125 145 €
2 781 EUR/m² -53,1% 2025
267 000 €
3 926 EUR/m² -21,9% 2023
342 000 €
5 104 EUR/m² +55,5% 2023
220 000 €
3 385 EUR/m² -39,4% 2022
363 000 €
5 261 EUR/m² -39,6% 2022
601 000 €
5 565 EUR/m² +100,0% 2021
300 460 €
5 778 EUR/m² -42,9% 2021
526 250 €
5 316 EUR/m² +143,6% 2021
216 000 €
4 800 EUR/m² -36,5% 2021
340 000 €
3 036 EUR/m² +35,5% 2020
251 000 €
5 122 EUR/m² +22,1% 2019
205 550 €
3 953 EUR/m² -31,5% 2018
300 000 €
4 412 EUR/m² +4,2% 2018
287 844 €
4 296 EUR/m² -39,1% 2018
473 020 €
3 942 EUR/m² +58,2% 2016
299 000 €
4 397 EUR/m² -40,2% 2015
500 000 €
4 167 EUR/m² +88,7% 2015
265 000 €
3 841 EUR/m² +2,7% 2015
258 000 €
3 851 EUR/m²Biens comparables
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Services publics378 · 17 m
Transports149 · 53 m
Commerces148 · 43 m
Santé75 · 53 m
Sport/Loisirs27 · 186 m
Enseignement25 · 117 m
Tourisme17 · 53 m
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Ecole maternelle Les Drapiers527 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
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1
2 logements280 m²1
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1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1