UNE MAISON 5 pièces — 496 920 €

4 AV DES ECUREUILS 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Vendu le 17 juin 2025
4 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 496 920 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²4 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB44
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868412. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 437 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est Vallières

Revenus

26 640 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
21%Cadres
Population active572
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
290 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)33
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)280 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)280 m
ROYAN - OrangerieCarabus (Royan Atlantique)302 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)377 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)377 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,6% évolution globale
523 410 €prix moyen
2025
496 920 €
4 141 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2023
549 900 €
4 230 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
560 000 €
4 870 EUR/m²142 m2025
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Voir
91%
UNE MAISON · 5p
496 920 €
4 141 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
3 390 EUR/m²662 m2025
118 m²
Voir

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Ecole élémentaire La Clairière Royan944 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Royan1.4 km ·

Permis de construire Commune de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE

313permis récents
793logements autorisés
69 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 279 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1