UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €

8 ALL DU HOUX 17200 ROYAN
Vendu le 29 décembre 2025
3 390 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²3 390 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AP227
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15496867. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Maisonfort

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
14%Cadres
Population active774
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

ROYAN - SquashCarabus (Royan Atlantique)58 m
ROYAN - SquashCarabus (Royan Atlantique)72 m
ROYAN - SquashCarabus (Royan Atlantique)72 m
ROYAN - AliénorCarabus (Royan Atlantique)275 m
ROY Lycée CordouanCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix278 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
3 390 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
400 000 €
3 390 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
3 071 EUR/m²330 m2025
127 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
560 000 €
4 870 EUR/m²804 m2025
115 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROYAN

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3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

6

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1