UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
18 B RUE JEAN RICHEPIN 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle IZ153
Contenance2 845 m²
Préfixe000
SectionIZ
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14868370. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Îlot 1er Mai
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 250 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Lycée Sidoine ApollinaireT2C63 m
Clermont-Ferrand Lycée Sidoine ApollinaireT2C80 m
Lycée Sidoine ApollinaireT2C106 m
Clermont-Ferrand Hôtel de VilleT2C242 m
Delille MontlosierT2C244 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,3% évolution globale
51 566 €prix moyen
2025
49 000 €
2 579 EUR/m² +5,3% 2025
46 550 €
2 328 EUR/m² -33,5% 2025
70 000 €
2 414 EUR/m² +8,5% 2025
64 500 €
3 225 EUR/m² +45,6% 2025
44 300 €
2 332 EUR/m² -11,4% 2025
50 000 €
2 500 EUR/m² +488,2% Vente actuelle 2025
8 500 €
-34,6% 2025
13 000 €
-79,0% 2024
62 000 €
3 647 EUR/m² +6,0% 2024
58 500 €
3 079 EUR/m² -12,2% 2024
66 650 €
2 298 EUR/m² +33,3% 2023
50 000 €
2 632 EUR/m² -20,6% 2023
63 000 €
3 500 EUR/m² -3,8% 2023
65 500 €
3 853 EUR/m² +7,4% 2023
61 000 €
3 050 EUR/m² -6,9% 2023
65 500 €
3 639 EUR/m² -18,1% 2022
80 000 €
2 500 EUR/m² +20,1% 2022
66 600 €
3 330 EUR/m² +505,5% 2022
11 000 €
-84,8% 2022
72 570 €
4 032 EUR/m² +25,8% 2022
57 700 €
3 037 EUR/m² -10,3% 2022
64 350 €
3 575 EUR/m² -3,2% 2022
66 500 €
3 167 EUR/m² +2,3% 2022
65 000 €
3 421 EUR/m² +3,2% 2022
63 000 €
3 316 EUR/m² +15,6% 2022
54 500 €
3 028 EUR/m² +28,9% 2022
42 280 €
2 349 EUR/m² +302,7% 2021
10 500 €
+75,0% 2021
6 000 €
-90,5% 2021
63 000 €
3 316 EUR/m² +869,2% 2021
6 500 €
-88,6% 2021
57 000 €
3 000 EUR/m² +16,3% 2021
49 000 €
2 882 EUR/m² -18,3% 2020
60 000 €
3 529 EUR/m² -3,2% 2020
62 000 €
3 647 EUR/m² -1,6% 2020
63 000 €
3 000 EUR/m² +6,8% 2020
59 000 €
2 950 EUR/m² +43,9% 2019
41 000 €
2 050 EUR/m² -19,6% 2019
51 000 €
2 833 EUR/m² -19,0% 2019
63 000 €
1 969 EUR/m² +530,0% 2019
10 000 €
-80,6% 2019
51 500 €
3 029 EUR/m² -12,7% 2019
59 000 €
3 105 EUR/m² -13,0% 2019
67 800 €
2 187 EUR/m² +37,0% 2018
49 500 €
2 750 EUR/m² -5,7% 2018
52 500 €
2 917 EUR/m² +14,1% 2018
46 000 €
2 421 EUR/m² +3,4% 2018
44 500 €
2 472 EUR/m² -31,5% 2018
65 000 €
2 031 EUR/m² +8,3% 2018
60 000 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
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Services publics798 · 38 m
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Transports4 · 215 m
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Lycée professionnel privé La Salle Anna Rodier402 m · Privé
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1