UNE MAISON 4 pièces — 565 310 €

673 RUE DE LA COLLINE 34980 SAINT-GELY-DU-FESC
Vendu le 29 juillet 2025
6 352 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 565 310 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain582 m²
Prix/m²6 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ241
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867961. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 823 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est Nord-Est et Sud-Est

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-G�ly-du-Fesc (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,2 EUR/m²
525 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
2,85%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gély-du-Fesc

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

SAINT-GELY-DU-FESC - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport638 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Vignes blanches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport662 m
SAINT-GELY-DU-FESC - Forum.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport868 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m
🚗
Départementale D986E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m
🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+54,9% évolution globale
438 437 €prix moyen
2025
565 310 €
6 352 EUR/m² +46,8% Vente actuelle
2020
385 000 €
4 140 EUR/m² +5,5%
2020
365 000 €
4 101 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
438 910 €
4 823 EUR/m²418 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
565 310 €
6 352 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
199 888 €
2 149 EUR/m²640 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (221)

Services publics87 · 150 m
Santé87 · 153 m
Commerces26 · 434 m
Sport/Loisirs11 · 140 m
Transports6 · 333 m
Enseignement3 · 178 m
Tourisme1 · 603 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire le Patus157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Patus238 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grand Rue988 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Rompude1.2 km · Public
Collège
Collège François Villon1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GELY-DU-FESC

369permis récents
1 052logements autorisés
100 989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
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