UNE MAISON 4 pièces — 69 010 €
74 RUE DE GUIGNE 37600 BEAULIEU-LES-LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 010 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AC35
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867506. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-lès-Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-l�s-Loches (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,29,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-lès-Loches
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités18
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2003 - 14/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
622 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
633 m 🚗
Départementale/Route nommée D760 - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la Vallée/les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la CitéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 m 🚗
Route nommée - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la ValléeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-44,8% évolution globale
97 005 €prix moyen
2025
69 010 €
945 EUR/m² -44,8% Vente actuelle 2022
125 000 €
1 712 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics18 · 86 m
Santé13 · 384 m
Sport/Loisirs7 · 326 m
Commerces2 · 506 m
Enseignement2 · 160 m
Transports1 · 706 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle180 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire180 m · Public
Médico-social
IME Les Althéas-ADAPEI 37485 m · Privé
Permis de construire Commune de BEAULIEU-LES-LOCHES
42permis récents
46logements autorisés
4 584 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement99 m²1