UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
13 RUE DE LA VARENNE 37600 BEAULIEU-LES-LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE223
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461196. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaulieu-lès-Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Beaulieu-l�s-Loches (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,29,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaulieu-lès-Loches
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2003 - 14/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D92 - les Chemins du Faucon Noir:Circuit de la ValléeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+125,6% évolution globale
63 848 €prix moyen
2025
105 000 €
1 750 EUR/m² +162,5% Vente actuelle 2023
40 000 €
833 EUR/m² -14,1% 2022
46 543 €
776 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics15 · 294 m
Santé11 · 223 m
Sport/Loisirs5 · 552 m
Enseignement2 · 598 m
Écoles (3)
Médico-social
IME Les Althéas-ADAPEI 37227 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle596 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire596 m · Public
Permis de construire Commune de BEAULIEU-LES-LOCHES
42permis récents
46logements autorisés
4 584 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement99 m²1