UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €
200 AV ROUMANILLE 06410 BIOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AD37
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867224. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 842 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Fleuri-Chèvre d'Or-Saint-Philippe
Revenus
31 530 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
3 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Biot (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
15,627,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,234,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biot
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR9
ZOU ! Proximité7
Arrêts les plus proches
Saint PhilippeZOU ! Proximité129 m
ST-PHILIPPETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR134 m
ST-PHILIPPETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR222 m
ST-PHILIPPETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR238 m
ST-PHILIPPETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR240 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D504Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D504Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D504Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D504Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1 433,3% évolution globale
648 772 €prix moyen
2025
184 000 €
4 842 EUR/m² -52,2% Vente actuelle 2023
385 000 €
5 203 EUR/m² -93,9% 2022
6 295 073 €
2 379 EUR/m² +1 867,2% 2022
320 000 €
6 400 EUR/m² +9,2% 2022
293 000 €
4 966 EUR/m² -8,6% 2020
320 700 €
4 334 EUR/m² +27,3% 2020
252 000 €
5 040 EUR/m² +0,8% 2019
250 000 €
4 237 EUR/m² -7,3% 2019
269 800 €
5 396 EUR/m² +34,9% 2019
200 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2019
200 000 €
4 000 EUR/m² -31,0% 2019
290 000 €
3 919 EUR/m² +3,6% 2019
280 000 €
3 784 EUR/m² +55,6% 2018
180 000 €
4 737 EUR/m² +1 400,0% 2017
12 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics94 · 3 m
Santé33 · 4 m
Commerces22 · 3 m
Enseignement13 · 339 m
Tourisme8 · 4 m
Transports7 · 214 m
Sport/Loisirs5 · 107 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire Olivari416 m · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés les Hirondelles579 m · Privé
Médico-social
IME Hirondelles975 m · Privé
Ecole
Mouratoglou Biot1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori internationale les Colibris1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de BIOT
243permis récents
1 222logements autorisés
97 475 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement156 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement412 m²1