UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €

6730 VOIE NOUVELLE 48320 ISPAGNAC
Vendu le 03 décembre 2025
2 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 178 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3529
Contenance2 032 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3529

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14867027. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +60,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ispagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
8%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ispagnac (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,3 EUR/m²
67 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ispagnac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m
🚗
Départementale D907BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
2 341 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 341 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
147 400 €
1 340 EUR/m²764 m2025
110 m²
Voir
54%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
1 458 EUR/m²1.6 km2024
120 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics25 · 67 m
Sport/Loisirs10 · 275 m
Santé7 · 597 m
Tourisme6 · 268 m
Commerces4 · 854 m
Enseignement1 · 700 m
Transports1 · 184 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire696 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte ursule1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ISPAGNAC

43permis récents
49logements autorisés
5 250 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements88 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement210 m²1