UN APPARTEMENT 3 pièces — 126 328 €
15 RUE GENERAL MIQUEL 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 328 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 339 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle LY66
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionLY
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866775. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire
Revenus
13 530 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
RDBM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
MairieRDBM101 m
MairieRDBM101 m
Les HallesRDBM241 m
Les HallesRDBM241 m
Allées Paul RiquetRDBM356 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
689 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+693,7% évolution globale
126 652 €prix moyen
2025
500 000 €
990 EUR/m² +197,6% 2025
168 000 €
804 EUR/m² +33,0% 2025
126 328 €
2 339 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2025
120 448 €
2 362 EUR/m² +0,1% 2025
120 353 €
2 006 EUR/m² +41,6% 2025
85 000 €
1 133 EUR/m² +372,2% 2024
18 000 €
-94,8% 2024
347 000 €
2 649 EUR/m² +395,7% 2020
70 000 €
1 167 EUR/m² +55,6% 2020
45 000 €
918 EUR/m² +45,2% 2019
31 000 €
633 EUR/m² -51,6% 2018
64 000 €
1 085 EUR/m² +326,7% 2015
15 000 €
146 EUR/m² -76,2% 2014
63 000 €
485 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
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2
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2
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