UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 500 €
12 PL DES TROIS SIX 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle MN55
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090765. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire
Revenus
13 530 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 558 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
RDBM48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MairieRDBM66 m
MairieRDBM66 m
Les HallesRDBM183 m
Les HallesRDBM183 m
Pont NeufRDBM377 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+576,7% évolution globale
147 625 €prix moyen
2025
105 500 €
2 245 EUR/m² 0,0% 2025
105 500 €
2 110 EUR/m² -83,1% Vente actuelle 2025
624 000 €
2 221 EUR/m² +183,6% 2024
220 000 €
1 789 EUR/m² +780,0% 2024
25 000 €
581 EUR/m² -94,5% 2023
452 000 €
1 650 EUR/m² +310,9% 2021
110 000 €
894 EUR/m² +130,2% 2020
47 785 €
2 078 EUR/m² -42,1% 2020
82 500 €
842 EUR/m² +166,1% 2020
31 000 €
1 938 EUR/m² -14,8% 2019
36 400 €
1 138 EUR/m² -61,7% 2019
95 000 €
594 EUR/m² -49,7% 2019
189 000 €
936 EUR/m² +151,7% 2018
75 100 €
1 318 EUR/m² +381,7% 2018
15 590 €
974 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme30 · 138 m
Transports5 · 305 m
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Lycée Henri IV230 m · Public
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Collège Henri IV230 m · Public
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Collège privé Sainte-Madeleine335 m · Privé
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Ecole élémentaire Mairan341 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine342 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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4
1 logement1