UNE MAISON 4 pièces — 87 500 €
18 RUE DES BATAILLES 63260 AUBIAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB54
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866683. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubiat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aubiat (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubiat
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/1992 - 06/06/1992
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
AubiatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault928 m
AubiatSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault928 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D443Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-34,0% évolution globale
110 025 €prix moyen
2025
87 500 €
1 326 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2018
132 550 €
1 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Services publics9 · 78 m
Sport/Loisirs2 · 197 m
Transports2 · 284 m
Commerces1 · 338 m
Enseignement1 · 203 m
Santé1 · 203 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Maurice Genest197 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIAT
75permis récents
76logements autorisés
8 305 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement185 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement123 m²1