UNE MAISON 3 pièces — 118 000 €

7 IMP DU RIVAGE 42300 ROANNE
Vendu le 14 mai 2025
2 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 681 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 312 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AO370
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866640. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clermont Est

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
6%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roanne (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
13287 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
762 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roanne

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

E. MARCELROANNE - Star158 m
E. MARCELROANNE - Star206 m
BOCHARDROANNE - Star264 m
BOCHARDROANNE - Star268 m
PLACE LAROCHETTEROANNE - Star535 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
118 000 €prix moyen
2025
118 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
109 790 €
1 830 EUR/m²151 m2025
60 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
118 000 €
2 000 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 455 EUR/m²874 m2025
55 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROANNE

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3 106logements autorisés
167 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements591 m²1
Permis de construire oct. 2025

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3

1 logement7 m²1