UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €
18 RUE DU FOSSAT 31180 LAPEYROUSE FOSSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain288 m²
Prix/m²2 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B763
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro763
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866059. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lapeyrouse-Fossat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lapeyrouse-Fossat (2025)
🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,915,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 185 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lapeyrouse-Fossat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo21
Arrêts les plus proches
Le FossatTisséo110 m
Le FossatTisséo116 m
Barbe d'OrTisséo121 m
Le FossatTisséo123 m
Barbe d'OrTisséo145 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D77BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D77BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D77BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-18,2% évolution globale
277 500 €prix moyen
2025
285 000 €
2 740 EUR/m² +43,2% Vente actuelle 2023
199 000 €
5 853 EUR/m² -42,9% 2022
348 500 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Georges Brassens1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LAPEYROUSE FOSSAT
257permis récents
348logements autorisés
37 429 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement58 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement263 m²1