UNE MAISON 3 pièces — 159 000 €

191 RUE DU BRUN PAIN 59200 TOURCOING
Vendu le 30 septembre 2025
2 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²2 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle DM256
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro256

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865591. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Brun Pain

Revenus

19 210 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
11%Cadres
Population active1 100
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

PapinILEVIA60 m
PapinILEVIA148 m
WattILEVIA196 m
Rue Des ChampsILEVIA218 m
WattILEVIA236 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
382 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+32,5% évolution globale
153 800 €prix moyen
2025
159 000 €
2 149 EUR/m² -36,9% Vente actuelle
2024
252 000 €
1 241 EUR/m² +89,5%
2020
133 000 €
1 797 EUR/m² +26,7%
2019
105 000 €
1 313 EUR/m² -12,5%
2014
120 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
159 000 €
2 149 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
140 000 €
1 818 EUR/m²35 m2025
77 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
127 300 €
1 675 EUR/m²100 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès niveau 2237 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac372 m · Public
Collège
EIC-Collège Charles de Foucauld379 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot492 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre Brossolette493 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1