UNE MAISON 4 pièces — 428 400 €
71 C RTE DES GACHETS 33370 BONNETAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 400 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 269 m²
Prix/m²5 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A646
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro646
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnetan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 024 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bonnetan (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 147 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonnetan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
Arrêts les plus proches
MairieCars Régionaux 33 - Gironde418 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde429 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde429 m
Les GachetsCars Régionaux 33 - Gironde590 m
Les GachetsCars Régionaux 33 - Gironde590 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,7% évolution globale
409 500 €prix moyen
2025
428 400 €
5 100 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
390 600 €
4 650 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics16 · 149 m
Santé3 · 252 m
Sport/Loisirs3 · 28 m
Commerces1 · 259 m
Enseignement1 · 259 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Chante Rainette330 m · Public
Permis de construire Commune de BONNETAN
105permis récents
121logements autorisés
14 827 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement232 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement190 m²1