UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
53 B AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES 34570 PIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO123
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864989. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 474 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Pignan (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,417,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
;nom du réseau22
TAM9
Arrêts les plus proches
Cimetière de Pignan;nom du réseau127 m
DistillerieTAM146 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau146 m
Cimetière de Pignan;nom du réseau165 m
Violettes;nom du réseau295 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route intercommunale M27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+120,0% évolution globale
162 400 €prix moyen
2025
242 000 €
3 025 EUR/m² +72,9% 2025
140 000 €
3 333 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2023
130 000 €
1 548 EUR/m² -25,7% 2023
175 000 €
854 EUR/m² -12,1% 2022
199 000 €
3 015 EUR/m² +2,1% 2022
195 000 €
2 438 EUR/m² +82,2% 2020
107 000 €
2 610 EUR/m² -34,6% 2019
163 600 €
2 304 EUR/m² +48,7% 2017
110 000 €
2 619 EUR/m²Biens comparables
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Transports6 · 1 m
Enseignement5 · 623 m
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Collège Marie Curie650 m · Public
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Ecole maternelle Louis Loubet841 m · Public
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Ecole primaire Marcellin Albert1.5 km · Public
Permis de construire Commune de PIGNAN
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1 296logements autorisés
102 227 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
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1
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