UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
4 TSSE LAZARE BARIELLE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle B10
Contenance734 m²
Préfixe887
SectionB
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jérôme Pélabon
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,48%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
St Jérôme PélabonMarseille79 m
St Jérôme PélabonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
St Jérôme PélabonMarseille118 m
St Jérôme Les SereinsMarseille130 m
St Jérôme Les SereinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
405 m 🚗
Autoroute A507Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-51,4% évolution globale
163 850 €prix moyen
2025
90 000 €
1 200 EUR/m² -53,8% Vente actuelle 2023
195 000 €
2 826 EUR/m² +5,2% 2017
185 400 €
2 687 EUR/m² +0,2% 2014
185 000 €
2 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (856)
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Services publics330 · 20 m
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Transports44 · 223 m
Enseignement35 · 41 m
Sport/Loisirs27 · 344 m
Tourisme3 · 693 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune