UN APPARTEMENT 4 pièces — 95 000 €
6 RUE DESPINAS 60100 CREIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle XA104
Contenance413 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864771. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare-Le Marais
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Creil (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,117,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,99%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Creil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain26/02/2024 - 27/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise19
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 211
Transilien;TER;RER11
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
CREIL - Gare routièreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 380 m
CREIL - Gare routièreAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 384 m
CREIL - Gare Routière Quai 12Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 385 m
Gare SNCFAXO - Agglo Creil Sud Oise118 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER211 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+36,7% évolution globale
69 342 €prix moyen
2025
95 000 €
1 357 EUR/m² +20,3% Vente actuelle 2025
79 000 €
2 469 EUR/m² +31,7% 2024
60 000 €
2 000 EUR/m² +50,0% 2023
40 000 €
667 EUR/m² -38,5% 2023
65 000 €
2 708 EUR/m² +6,6% 2022
61 000 €
2 542 EUR/m² -18,7% 2020
75 000 €
1 415 EUR/m² -41,9% 2020
129 000 €
1 418 EUR/m² +148,1% 2020
52 000 €
1 857 EUR/m² -5,5% 2019
55 000 €
2 292 EUR/m² -37,5% 2019
88 000 €
1 600 EUR/m² +41,9% 2017
62 000 €
1 016 EUR/m² +85,1% 2017
33 500 €
985 EUR/m² -69,4% 2017
109 327 €
1 632 EUR/m² +148,5% 2017
44 000 €
1 833 EUR/m² +18,9% 2016
37 000 €
1 057 EUR/m² -78,5% 2016
172 200 €
2 870 EUR/m² +266,4% 2016
47 000 €
1 958 EUR/m² +9,3% 2016
43 000 €
1 536 EUR/m² -40,3% 2015
72 000 €
2 323 EUR/m² +94,6% 2015
37 000 €
1 276 EUR/m² -46,8% 2014
69 500 €
2 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Vaillant296 m · Public
Ecole
Ecole primaire Danielle Mitterrand310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Vaillant310 m · Public
Lycée
Lycée Jules Uhry467 m · Public
Lycée
Micro-lycée de creil486 m · Public
Permis de construire Commune de CREIL
86permis récents
1 430logements autorisés
85 157 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
16 logements1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
3
2 logements6 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement29 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
48 logements2 846 m²1