UNE MAISON 3 pièces — 124 000 €
40 AV DU MARECHAL LECLERC 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 568 m²
Prix/m²1 879 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH554
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro554
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864489. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 015 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +85,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité Médiévale
Revenus
20 370 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41490 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41498 m
CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58503 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault512 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+49,4% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
124 000 €
1 879 EUR/m² +49,4% Vente actuelle 2020
83 000 €
1 258 EUR/m²Biens comparables
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190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
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