UN APPARTEMENT 2 pièces — 173 680 €
5 RUE BLANQUI 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 680 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle SA23
Contenance11 m²
Préfixe000
SectionSA
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864167. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Rue AchardTBM196 m
PONT AMONTTBM309 m
Rue AchardTBM315 m
Rue AchardTBM317 m
Rue AchardTBM319 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,0% évolution globale
253 885 €prix moyen
2025
173 680 €
4 135 EUR/m² +1 236,0% Vente actuelle 2025
13 000 €
-93,9% 2025
214 000 €
3 452 EUR/m² +9,7% 2025
195 000 €
3 611 EUR/m² +8,4% 2025
179 900 €
3 828 EUR/m² +17,6% 2025
153 000 €
3 643 EUR/m² -4,4% 2025
160 000 €
4 000 EUR/m² 0,0% 2025
160 000 €
3 810 EUR/m² -11,4% 2025
180 500 €
3 282 EUR/m² -52,3% 2024
378 500 €
4 114 EUR/m² +37,6% 2024
275 000 €
4 435 EUR/m² +58,0% 2024
174 000 €
4 143 EUR/m² -0,6% 2024
175 000 €
4 167 EUR/m² -50,0% 2024
350 000 €
4 545 EUR/m² +45,3% 2024
240 900 €
3 650 EUR/m² +21,7% 2024
198 000 €
4 714 EUR/m² -14,0% 2024
230 300 €
3 715 EUR/m² +0,6% 2024
229 000 €
3 635 EUR/m² -64,0% 2023
636 000 €
4 386 EUR/m² +59,5% 2023
398 750 €
4 334 EUR/m² +3,6% 2021
385 000 €
3 929 EUR/m² +21,5% 2021
317 000 €
5 283 EUR/m² -14,3% 2021
370 000 €
2 701 EUR/m² +64,4% 2021
225 000 €
5 233 EUR/m² -36,0% 2020
351 400 €
3 820 EUR/m² +178,9% 2019
126 000 €
1 595 EUR/m² -72,0% 2019
450 000 €
2 514 EUR/m² +44,7% 2019
311 000 €
4 203 EUR/m² -1,9% 2019
317 000 €
3 446 EUR/m² +56,9% 2018
202 000 €
4 391 EUR/m² +12,2% 2018
180 000 €
1 314 EUR/m² -20,0% 2018
225 000 €
3 879 EUR/m² +40,6% 2018
160 000 €
3 478 EUR/m² -9,1% 2017
176 000 €
4 190 EUR/m² -36,9% 2017
279 000 €
4 227 EUR/m² -50,2% 2016
560 000 €
3 590 EUR/m² +1 766,7% 2016
30 000 €
+172,7% 2016
11 000 €
-96,9% 2015
350 000 €
3 804 EUR/m² +8,0% 2015
324 032 €
3 768 EUR/m² +44,0% 2015
225 000 €
3 516 EUR/m² -19,6% 2015
280 000 €
-6,4% 2015
299 000 €
3 286 EUR/m² -47,8% 2015
572 500 €
3 948 EUR/m² +149,2% 2015
229 716 €
3 481 EUR/m² -13,3% 2014
265 000 €
2 912 EUR/m² +1 666,7% 2014
15 000 €
-94,4% 2014
267 000 €
2 902 EUR/m² -5,3% 2014
282 000 €
2 878 EUR/m² +44,6% 2014
195 050 €
3 546 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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