UNE MAISON 3 pièces — 71 025 €

4 RUE DU 19 MARS 1962 87210 LE DORAT
Vendu le 18 juillet 2025
960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 025 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 159 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle A382
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro382

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863945. Sources et méthode

Contexte du quartier

960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
13%Cadres
Population active469
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Loyers de référence Le Dorat (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
267 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
9,98%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Dorat

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2024 - 04/04/2024

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
71 025 €prix moyen
2025
71 025 €
960 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
71 025 €
960 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 000 EUR/m²70 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
105 500 €
1 407 EUR/m²826 m2025
75 m²
Voir

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Écoles (4)

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Ecole élémentaire publique513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Dorat513 m · Public
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Collège Pierre Robert984 m · Public
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Lycée professionnel George Sand984 m · Public

Permis de construire Commune de LE DORAT

23permis récents
32logements autorisés
2 081 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement121 m²1
Permis de construire août 2023

3

8 logements159 m²1
Permis de construire juin 2022

3

1 logement12 m²1