UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
60 T AV GARIBALDI 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle DP102
Contenance1 821 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863829. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités27
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Arrêts les plus proches
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)49 m
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)59 m
ChâteaurouxSTCLM (Limoges Métropole)109 m
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)240 m
Encombe VineuseSTCLM (Limoges Métropole)245 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-44,0% évolution globale
116 341 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -49,2% Vente actuelle 2025
137 900 €
2 155 EUR/m² +35,2% 2023
102 000 €
2 318 EUR/m² -41,8% 2023
175 400 €
2 436 EUR/m² +15,0% 2022
152 500 €
2 383 EUR/m² +17,3% 2022
130 000 €
2 031 EUR/m² -49,3% 2022
256 500 €
2 270 EUR/m² +50,9% 2022
170 000 €
2 881 EUR/m² +1 207,7% 2022
13 000 €
+44,4% 2020
9 000 €
-93,0% 2020
128 000 €
2 000 EUR/m² +1 869,2% 2020
6 500 €
-96,8% 2018
200 000 €
1 770 EUR/m² +2 757,1% 2018
7 000 €
-96,0% 2017
176 000 €
2 444 EUR/m² +47,9% 2016
119 000 €
1 859 EUR/m² -4,8% 2014
125 000 €
3 049 EUR/m²Biens comparables
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