UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
36 TRA TENERIFFE 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²4 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I90
Contenance98 m²
Préfixe911
SectionI
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863616. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mourepiane
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar8
Côte Bleue3
Arrêts les plus proches
LITTORAL MOUREPIANEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER66 m
Littoral MourepianeMarseille72 m
MARSEILLE - LITTORAL MOUREPIANEMétropole lecar74 m
MARSEILLE - LITTORAL MOUREPIANEMétropole lecar74 m
Littoral MourepianeMarseille85 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D568Route à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
493 m 🚗
Départementale D5Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
561 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
187 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
188 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-59,1% évolution globale
230 917 €prix moyen
2025
105 000 €
3 387 EUR/m² -70,0% 2025
350 000 €
4 730 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2021
308 500 €
4 169 EUR/m² +224,7% 2020
95 000 €
3 065 EUR/m² -64,8% 2018
270 000 €
3 803 EUR/m² +5,1% 2016
257 000 €
3 473 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (640)
Services publics278 · 34 m
Santé272 · 146 m
Commerces41 · 34 m
Sport/Loisirs18 · 348 m
Transports13 · 373 m
Enseignement11 · 347 m
Tourisme7 · 326 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Henri Rabelais2356 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2410 m · Public
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL668 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Henri Raphel 1691 m · Public
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Ecole élémentaire Saint André Condorcet754 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune