UN APPARTEMENT 2 pièces — 10 000 €
13 RUE KLEBER 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²286 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle I37
Contenance149 m²
Préfixe812
SectionI
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863449. Sources et méthode
Contexte du quartier
891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pelletan
Revenus
12 250 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
62,66%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar6
Arrêts les plus proches
Strasbourg AmiensMarseille70 m
Strasbourg AmiensAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER70 m
Place de StrasbourgMarseille88 m
Place de StrasbourgMarseille123 m
Place de StrasbourgMétropole lecar134 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-92,9% évolution globale
63 342 €prix moyen
2025
7 000 €
389 EUR/m² -30,0% 2025
10 000 €
286 EUR/m² -81,0% Vente actuelle 2025
52 500 €
1 094 EUR/m² +250,0% 2024
15 000 €
375 EUR/m² -31,8% 2023
22 000 €
629 EUR/m² -56,0% 2023
50 000 €
1 163 EUR/m² -15,3% 2023
59 000 €
1 283 EUR/m² -85,6% 2022
410 000 €
1 336 EUR/m² +2 633,3% 2022
15 000 €
49 EUR/m² -72,7% 2022
55 000 €
1 310 EUR/m² +57,1% 2021
35 000 €
814 EUR/m² -23,9% 2021
46 000 €
958 EUR/m² +2,2% 2019
45 000 €
1 098 EUR/m² -25,0% 2018
60 000 €
1 714 EUR/m² 0,0% 2018
60 000 €
1 875 EUR/m² +17,6% 2017
51 000 €
1 214 EUR/m² -22,7% 2017
66 000 €
1 500 EUR/m² +40,4% 2016
47 000 €
1 343 EUR/m² -52,0% 2015
98 000 €
2 450 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2989)
Services publics1418 · 32 m
Santé715 · 51 m
Commerces577 · 30 m
Transports105 · 32 m
Enseignement79 · 68 m
Tourisme58 · 82 m
Sport/Loisirs37 · 162 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune