UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 500 €
7 RUE DES FRERES PEREZ 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle I93
Contenance133 m²
Préfixe812
SectionI
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Camille Pelletan
Revenus
12 250 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar6
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Place de StrasbourgMarseille50 m
PLACE DE STRASBOURGAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Place de StrasbourgMétropole lecar60 m
Place de StrasbourgMétropole lecar60 m
Place de StrasbourgMarseille63 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
125 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
662 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1 064,3% évolution globale
94 093 €prix moyen
2025
326 000 €
649 EUR/m² +237,8% 2025
96 500 €
2 757 EUR/m² -37,7% Vente actuelle 2023
155 000 €
1 987 EUR/m² +18,3% 2022
131 000 €
1 617 EUR/m² +627,8% 2022
18 000 €
-70,0% 2022
60 000 €
1 538 EUR/m² +0,3% 2020
59 800 €
1 759 EUR/m² -64,9% 2020
170 600 €
1 706 EUR/m² +582,4% 2020
25 000 €
294 EUR/m² -80,3% 2019
127 000 €
1 588 EUR/m² +243,2% 2017
37 000 €
1 057 EUR/m² -46,4% 2017
69 000 €
1 971 EUR/m² -9,8% 2017
76 500 €
1 275 EUR/m² +139,1% 2016
32 000 €
842 EUR/m² +14,3% 2016
28 000 €
583 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3279)
Services publics1552 · 14 m
Santé761 · 26 m
Commerces673 · 26 m
Transports107 · 91 m
Enseignement81 · 176 m
Tourisme68 · 68 m
Sport/Loisirs37 · 87 m
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Ecole maternelle Peyssonnel171 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune