UN APPARTEMENT 4 pièces — 270 000 €
61 AV GAMBETTA 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 935 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BV134
Contenance914 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14863026. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 776 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron34
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron310 m
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VictoriaRéseau Mistral;Téléphérique Faron319 m
Jean AicardRéseau Mistral;Téléphérique Faron327 m
Jean AicardZOU ! Scolaire342 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+66,7% évolution globale
157 748 €prix moyen
2025
270 000 €
2 935 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
330 000 €
3 587 EUR/m² +33,6% 2024
247 000 €
2 685 EUR/m² +88,6% 2022
130 950 €
4 092 EUR/m² +495,2% 2022
22 000 €
-92,7% 2022
299 700 €
3 655 EUR/m² +133,7% 2022
128 250 €
4 422 EUR/m² +393,3% 2021
26 000 €
-82,7% 2021
150 000 €
3 191 EUR/m² +15,4% 2021
130 000 €
2 600 EUR/m² +52,9% 2021
85 000 €
2 429 EUR/m² -61,0% 2021
218 200 €
2 728 EUR/m² +26,9% 2020
172 000 €
2 688 EUR/m² -27,2% 2020
236 400 €
2 570 EUR/m² +5,5% 2020
224 000 €
2 699 EUR/m² +833,3% 2020
24 000 €
-76,3% 2019
101 136 €
2 975 EUR/m² -43,8% 2019
180 000 €
3 830 EUR/m² +44,0% 2019
125 000 €
4 032 EUR/m² +43,7% 2018
87 000 €
3 000 EUR/m² -67,8% 2018
270 000 €
2 903 EUR/m² +162,1% 2018
103 000 €
3 962 EUR/m² -50,4% 2017
207 500 €
2 255 EUR/m² -20,2% 2017
260 000 €
3 171 EUR/m² +845,5% 2017
27 500 €
-83,3% 2017
165 000 €
2 578 EUR/m² -41,7% 2017
283 000 €
3 076 EUR/m² +89,2% 2017
149 580 €
3 400 EUR/m² -25,2% 2016
200 000 €
4 255 EUR/m² +1 150,0% 2016
16 000 €
-80,0% 2015
80 000 €
2 581 EUR/m² -42,9% 2015
140 000 €
2 188 EUR/m² +23,7% 2014
113 200 €
3 652 EUR/m² -30,1% 2014
162 000 €
2 348 EUR/m²Biens comparables
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