UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €

9002 RUE PETITE BOURGADE 30700 UZES
Vendu le 30 décembre 2025
2 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AX242
Contenance3 450 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862980. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 671 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ouest

Revenus

18 550 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
20%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
7%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Uz�s (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,116,4 EUR/m²
1304 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
321 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Uzès

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14

Arrêts les plus proches

UZÈS - La Croix des Palmiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
UZÈS - La Croix des Palmiers.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
UZÈS - Le Refuge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
UZÈS - Le Refuge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport265 m
UZÈS - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport316 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m
🚗
Départementale D981Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+57,9% évolution globale
165 263 €prix moyen
2025
180 000 €
2 571 EUR/m² +89,5% Vente actuelle
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -45,1%
2025
173 000 €
2 883 EUR/m² -3,9%
2024
180 000 €
2 500 EUR/m² -21,7%
2022
230 000 €
3 194 EUR/m² +6,8%
2021
215 410 €
2 951 EUR/m² +21,7%
2021
177 000 €
2 950 EUR/m² -3,6%
2020
183 700 €
3 062 EUR/m² +2,2%
2019
179 710 €
3 046 EUR/m² +15,9%
2019
155 000 €
2 153 EUR/m² -4,8%
2018
162 800 €
2 713 EUR/m² -21,7%
2018
208 000 €
2 849 EUR/m² +73,3%
2018
120 000 €
1 935 EUR/m² -11,8%
2017
136 000 €
1 789 EUR/m² -12,3%
2016
155 120 €
2 216 EUR/m² +7,0%
2016
145 000 €
1 986 EUR/m² -12,1%
2015
165 000 €
2 750 EUR/m² +44,7%
2014
114 000 €
1 932 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
257 000 €
3 671 EUR/m²388 m2025
70 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 3p
333 000 €
4 897 EUR/m²289 m2025
68 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
64 000 €
901 EUR/m²505 m2025
71 m²
Voir

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