UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €
11 RUE DE COMBELANDES 81200 AIGUEFONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain218 m²
Prix/m²894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A243
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 034 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguefonde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aiguefonde (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiguefonde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
ROUBINARIETransports publics Libellus133 m
AIGUEFONDE - Roubinarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
AIGUEFONDE - Roubinarie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport140 m
ROUBINARIETransports publics Libellus171 m
LES FALAISESTransports publics Libellus570 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N112Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Nationale N112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1 420,0% évolution globale
40 500 €prix moyen
2025
76 000 €
894 EUR/m² +1 420,0% Vente actuelle 2021
5 000 €
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70logements autorisés
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