UN APPARTEMENT 2 pièces — 707 500 €
8 ALL MALA 06320 CAP-D AIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 707 500 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI10
Contenance3 942 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862709. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 441 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +59,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap-d'Ail
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
58%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cap-d'Ail (2025)
🏢Appartementbonne
31,5 EUR/m²/mois
21,346,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 2 172 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cap-d'Ail
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat19
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité10
Lignes d'Azur6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les terrassesZOU ! Scolaire225 m
Les terrassesZOU ! Scolaire239 m
Zone d ActivitesZOU ! Proximité271 m
Cap-d'AilZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER297 m
Cap-d'AilSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault297 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M6098Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+157,3% évolution globale
505 342 €prix moyen
2025
707 500 €
10 254 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2024
1 316 000 €
14 000 EUR/m² +123,1% 2024
590 000 €
11 800 EUR/m² +145,8% 2024
240 000 €
7 273 EUR/m² +361,5% 2022
52 000 €
-91,6% 2022
618 000 €
8 583 EUR/m² +47,1% 2022
420 000 €
8 400 EUR/m² -51,2% 2021
860 000 €
12 464 EUR/m² +377,8% 2020
180 000 €
8 571 EUR/m² -60,2% 2019
451 900 €
7 791 EUR/m² +2,7% 2018
440 000 €
6 769 EUR/m² -18,1% 2017
537 000 €
9 421 EUR/m² -23,3% 2017
700 000 €
8 974 EUR/m² -32,7% 2017
1 040 000 €
11 183 EUR/m² +57,6% 2017
660 000 €
9 565 EUR/m² +1 550,0% 2017
40 000 €
-82,2% 2017
225 000 €
6 818 EUR/m² -61,1% 2017
578 908 €
10 156 EUR/m² -10,4% 2016
646 220 €
8 852 EUR/m² +90,1% 2015
340 000 €
8 718 EUR/m² +70,0% 2015
200 000 €
3 509 EUR/m² -27,3% 2014
275 000 €
8 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics43 · 84 m
Santé30 · 124 m
Commerces15 · 259 m
Tourisme5 · 305 m
Sport/Loisirs4 · 522 m
Transports4 · 247 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Malraux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CAP-D AIL
33permis récents
303logements autorisés
19 392 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement39 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement469 m²1
Declaration prealable oct. 2024
4
9 logements1
Permis de construire mai 2024
1
25 logements1 243 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
10 logements879 m²1