UNE MAISON 3 pièces — 234 600 €

9 RUE LABARTHE 46090 ESPERE
Vendu le 15 avril 2025
3 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 600 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 326 m²
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA108
Contenance2 326 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862586. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +103,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Espère

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 012 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Population active427
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Esp�re (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,111,6 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
3,11%
Loyer estimé : 607 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espère

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

ESPÈRE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
ESPÈRE - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
111 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D811Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,8% évolution globale
189 800 €prix moyen
2025
234 600 €
3 304 EUR/m² +61,8% Vente actuelle
2019
145 000 €
2 042 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
83 500 €
1 193 EUR/m²280 m2025
70 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
115 500 €
1 650 EUR/m²1.1 km2025
70 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
113 550 €
1 622 EUR/m²1.1 km2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (53)

Services publics24 · 49 m
Santé14 · 191 m
Sport/Loisirs8 · 90 m
Commerces5 · 198 m
Enseignement1 · 242 m
Transports1 · 921 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique245 m · Public

Permis de construire Commune de ESPERE

46permis récents
76logements autorisés
7 523 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

22 logements1 997 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement87 m²1
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1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement123 m²1