UNE MAISON 3 pièces — 320 000 €
13 LOT LES HAUTS DE FLORIANE 83149 BRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain718 m²
Prix/m²3 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N1416
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro1416
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862533. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 409 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bras (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 969 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Mouvement de Terrain09/08/2018 - 11/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 212
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
École PrimaireMOUVENBUS 2261 m
École PrimaireMOUVENBUS 2261 m
École PrimaireMOUVENBUS 2261 m
VillageMOUVENBUS 2280 m
VillageMOUVENBUS 2280 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,3% évolution globale
281 850 €prix moyen
2025
320 000 €
3 678 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2020
243 700 €
2 801 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics37 · 245 m
Santé13 · 242 m
Sport/Loisirs7 · 271 m
Commerces3 · 297 m
Enseignement1 · 453 m
Transports1 · 245 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Bras501 m · Public
Permis de construire Commune de BRAS
60permis récents
76logements autorisés
6 407 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1