UNE MAISON 4 pièces — 302 425 €
3 LOT LES HAUTS DE FLORIANE 83149 BRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 425 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain681 m²
Prix/m²3 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N1396
Contenance681 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro1396
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15177104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bras (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Mouvement de Terrain09/08/2018 - 11/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 215
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
VillageMOUVENBUS 2238 m
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D28Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+202,4% évolution globale
201 213 €prix moyen
2025
302 425 €
3 437 EUR/m² +202,4% Vente actuelle 2017
100 000 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics37 · 179 m
Santé13 · 203 m
Sport/Loisirs7 · 227 m
Commerces3 · 226 m
Enseignement1 · 603 m
Transports1 · 391 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Bras645 m · Public
Permis de construire Commune de BRAS
60permis récents
76logements autorisés
6 407 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1