UN APPARTEMENT 2 pièces — 339 000 €
6 RUE ALBERT DI FUSCO 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 3 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle A251
Contenance111 m²
Préfixe834
SectionA
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14464907. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 785 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Guidicelli FouquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Guidicelli FouquetMarseille99 m
Four à ChauxMarseille129 m
Four à ChauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
SamatanMarseille205 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+78,3% évolution globale
440 430 €prix moyen
2025
535 000 €
4 864 EUR/m² +57,8% 2024
339 000 €
7 370 EUR/m² -28,7% Vente actuelle 2018
475 400 €
3 445 EUR/m² -14,0% 2017
552 750 €
3 685 EUR/m² +84,3% 2015
300 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1146)
Services publics484 · 37 m
Santé397 · 77 m
Commerces175 · 107 m
Enseignement28 · 230 m
Transports25 · 100 m
Sport/Loisirs22 · 199 m
Tourisme15 · 115 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Colbert234 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand274 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges311 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni403 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Endoume443 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune