UNE MAISON 4 pièces — 442 150 €
3 RUE DE LA CHICANETTE 34880 LAVERUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 150 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BO32
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861733. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lavérune
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lav�rune (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,118,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lavérune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM8
Arrêts les plus proches
La Capoulière;nom du réseau116 m
La Capoulière;nom du réseau126 m
La CapoulièreTAM126 m
La Capoulière;nom du réseau136 m
La Croix;nom du réseau143 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route intercommunale M5E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route intercommunale M5E12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+53,3% évolution globale
365 311 €prix moyen
2025
442 150 €
4 293 EUR/m² +53,3% Vente actuelle 2017
288 471 €
2 914 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (213)
Services publics110 · 52 m
Santé71 · 98 m
Commerces13 · 158 m
Sport/Loisirs10 · 454 m
Enseignement4 · 515 m
Transports4 · 319 m
Tourisme1 · 928 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle le Centenaire506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire le Centenaire511 m · Public
Lycée
Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée)533 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur545 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LAVERUNE
116permis récents
263logements autorisés
20 210 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
3 logements132 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1