UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
62 RUE JULES GUESDE 59221 BAUVIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1771
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1771
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861152. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 350 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bauvin (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,60%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bauvin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 19/07/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
RHDF-59-P26
TADAO2
ILEVIA1
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52 000 €prix moyen
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