UNE MAISON 4 pièces — 475 000 €
25 RUE JEAN DUVERT 33290 BLANQUEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain804 m²
Prix/m²5 337 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ207
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861103. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 141 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Blanquefort (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blanquefort
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2002 - 20/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare BlanquefortTBM30 m
Gare BlanquefortTBM35 m
Gare de Blanquefort (tram C)TBM111 m
Gare de Blanquefort (tram C)TBM120 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde133 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
475 000 €prix moyen
2025
475 000 €
5 337 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (148)
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Santé20 · 352 m
Commerces17 · 88 m
Enseignement15 · 700 m
Sport/Loisirs14 · 269 m
Transports4 · 160 m
Tourisme2 · 377 m
Écoles (10)
Médico-social
I.M.P. CHATEAU TUJEAN556 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Renney737 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Renney755 m · Public
Lycée
Lycée agricole de Blanquefort765 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Léonard de Vinci799 m · Public
Permis de construire Commune de BLANQUEFORT
586permis récents
2 049logements autorisés
165 507 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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