UNE MAISON 9 pièces — 60 000 €

3 RUE D EPINOY 59100 ROUBAIX
Vendu le 18 août 2025
370 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface162 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EM126
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860889. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 413 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -84,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justice

Revenus

19 100 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 063
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
30,72%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
RHDF-59-P22

Arrêts les plus proches

JusticeILEVIA71 m
JusticeILEVIA101 m
JusticeILEVIA110 m
JusticeILEVIA130 m
Parc Des SportsILEVIA150 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route intercommunale M760Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-78,0% évolution globale
154 333 €prix moyen
2025
60 000 €
370 EUR/m² -53,8% Vente actuelle
2025
130 000 €
580 EUR/m² -52,4%
2017
273 000 €

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 9p
60 000 €
370 EUR/m²0 m2025
162 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 8p
510 313 €
3 093 EUR/m²383 m2025
165 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 8p
345 000 €
2 413 EUR/m²1.5 km2025
143 m²
Voir

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Ecole maternelle Marie Curie309 m · Public
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Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry678 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouest741 m ·

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1