UNE MAISON 8 pièces — 345 000 €

122 RUE HENRI REGNAULT 59100 ROUBAIX
Vendu le 27 mars 2025
2 413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²2 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HK148
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583547. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Édouard Vaillant

Revenus

20 580 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
56%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA49

Arrêts les plus proches

CarpeauxILEVIA178 m
CarpeauxILEVIA193 m
Roubaix Charles FourierILEVIA266 m
Centre ImpotsILEVIA312 m
Roubaix Charles FourierILEVIA317 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+169,5% évolution globale
210 358 €prix moyen
2025
345 000 €
2 413 EUR/m² +70,0% Vente actuelle
2022
202 900 €
3 074 EUR/m² -34,5%
2021
310 000 €
2 168 EUR/m² +81,0%
2019
171 250 €
2 595 EUR/m² +63,1%
2019
105 000 €
1 591 EUR/m² -18,0%
2017
128 000 €
2 510 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 8p
345 000 €
2 413 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 7p
718 868 €
4 729 EUR/m²894 m2025
152 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 7p
825 000 €
5 255 EUR/m²1.2 km2025
157 m²
Voir

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Ecole élémentaire Edouard Vaillant447 m · Public
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Ecole élémentaire Léon Marlot490 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1