UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
350 RUE DE HAUTERIVE 59230 NIVELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2655
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2655
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860726. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nivelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 379 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Nivelle (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nivelle
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 412
Arrêts les plus proches
NIVELLE PONTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4355 m
NIVELLE PONTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4375 m
RUE DE LA CHASSETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4427 m
RUE DE LA CHASSETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4433 m
RUELLE DU BOISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4551 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Départementale D66Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D468Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,3% évolution globale
138 667 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² -47,2% Vente actuelle 2022
199 000 €
2 211 EUR/m² +77,7% 2015
112 000 €
1 455 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIVELLE
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118logements autorisés
14 688 m²surface plancher
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1
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1
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