UNE MAISON 5 pièces — 227 766 €
263 RUE DE LA MAIRIE 01310 MONTCET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 766 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 811 m²
Prix/m²1 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C262
Contenance1 770 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860400. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montcet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montcet (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,612,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcet
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1985 - 16/05/1985
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D45 - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Départementale/Route nommée D45 - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Départementale/Route nommée D45 - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale/Route nommée D45 - Route de la Bresse Circuit SudRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,3% évolution globale
222 008 €prix moyen
2025
227 766 €
1 752 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2018
216 250 €
1 663 EUR/m²Biens comparables
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