UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
83 CHE DE LA POUDRIERE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CE352
Contenance2 360 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860365. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 401 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Vernet 5
Revenus
16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
21%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,79%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Pêchers-PoudrièreSankéo172 m
Pêchers-PoudrièreSankéo172 m
Pêchers-PoudrièreSankéo182 m
Pêchers-PoudrièreSankéo193 m
Pêchers-PoudrièreSankéo193 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-21,8% évolution globale
51 156 €prix moyen
2025
43 000 €
1 103 EUR/m² -30,6% 2025
62 000 €
1 240 EUR/m² +376,9% Vente actuelle 2025
13 000 €
-81,4% 2025
70 000 €
986 EUR/m² +79,5% 2025
39 000 €
1 219 EUR/m² -73,8% 2025
148 700 €
1 352 EUR/m² +254,0% 2024
42 000 €
1 313 EUR/m² -4,5% 2024
44 000 €
1 375 EUR/m² -50,0% 2023
88 000 €
1 660 EUR/m² +91,3% 2023
46 000 €
1 438 EUR/m² -27,0% 2022
63 000 €
1 432 EUR/m² -3,1% 2022
65 000 €
1 585 EUR/m² +828,6% 2022
7 000 €
-81,1% 2022
37 000 €
1 423 EUR/m² -43,9% 2021
66 000 €
1 404 EUR/m² -43,0% 2021
115 810 €
1 053 EUR/m² +790,8% 2021
13 000 €
-71,1% 2021
45 000 €
900 EUR/m² +55,2% 2021
29 000 €
906 EUR/m² -40,8% 2021
49 000 €
1 581 EUR/m² +40,0% 2021
35 000 €
897 EUR/m² +16,7% 2021
30 000 €
938 EUR/m² -4,2% 2020
31 300 €
1 204 EUR/m² +421,7% 2020
6 000 €
-94,6% 2020
112 000 €
1 120 EUR/m² +124,0% 2019
50 000 €
1 563 EUR/m² -59,3% 2019
123 000 €
1 118 EUR/m² +623,5% 2019
17 000 €
531 EUR/m² -46,9% 2018
32 000 €
1 000 EUR/m² -33,3% 2017
48 000 €
941 EUR/m² +77,8% 2016
27 000 €
964 EUR/m² -40,0% 2016
45 000 €
1 154 EUR/m² +5,9% 2015
42 500 €
1 090 EUR/m² -22,7% 2015
55 000 €
1 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (507)
Services publics281 · 20 m
Santé124 · 20 m
Commerces44 · 69 m
Sport/Loisirs33 · 158 m
Enseignement14 · 383 m
Transports9 · 277 m
Tourisme2 · 435 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès560 m · Public
Collège
Collège Joseph Sébastien Pons600 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1