UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 750 €

2 RUE GAMBETTA 38480 LE PONT-DE-BEAUVOISIN
Vendu le 30 juin 2025
1 979 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 750 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AD175
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860267. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pont-de-Beauvoisin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 562 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
11%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 634
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pont-de-Beauvoisin (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
670 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,6 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 615 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pont-de-Beauvoisin

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/1999 - 26/09/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Région Isère13
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10

Arrêts les plus proches

EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
EgliseCars Région Isère152 m
EGLISECars Région Isère154 m
EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
EgliseCars Région Isère156 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
161 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
221 m
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+229,9% évolution globale
81 744 €prix moyen
2025
118 750 €
1 979 EUR/m² -2,2% Vente actuelle
2023
121 400 €
1 734 EUR/m² +51,7%
2022
80 000 €
2 286 EUR/m² +48,7%
2021
53 800 €
2 690 EUR/m² -31,9%
2020
79 000 €
581 EUR/m² +19,7%
2020
66 000 €
825 EUR/m² -33,3%
2019
99 000 €
1 650 EUR/m² +175,0%
2017
36 000 €
1 800 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
118 750 €
1 979 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
1 481 EUR/m²201 m2025
54 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
85 000 €
1 393 EUR/m²163 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics42 · 59 m
Santé32 · 85 m
Commerces21 · 59 m
Sport/Loisirs3 · 215 m
Transports2 · 668 m
Enseignement1 · 168 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Lucien Morard102 m · Public
Lycée
Lycée privé du Guiers-Val d'Ainan172 m · Privé
Ecole
Ecole primaire les Allobroges184 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc250 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Théatre de Verdure361 m · Public

Permis de construire Commune de LE PONT-DE-BEAUVOISIN

117permis récents
419logements autorisés
30 735 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements275 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement88 m²1