UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 250 €
5001 RUE MARIUS DONJON 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AR207
Contenance2 383 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Sauvegarde
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
74%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-91,7% évolution globale
227 888 €prix moyen
2025
202 250 €
2 809 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2024
181 000 €
2 873 EUR/m² -9,3% 2022
199 644 €
4 437 EUR/m² +73,6% 2019
115 000 €
2 556 EUR/m² -37,3% 2019
183 500 €
2 549 EUR/m² +1,4% 2019
181 000 €
2 919 EUR/m² +40,3% 2019
129 000 €
2 867 EUR/m² -24,6% 2018
171 000 €
2 311 EUR/m² -15,3% 2018
202 000 €
2 767 EUR/m² +21,7% 2018
166 000 €
2 677 EUR/m² +0,5% 2018
165 200 €
2 622 EUR/m² -11,2% 2018
186 000 €
2 548 EUR/m² +15,2% 2018
161 500 €
2 605 EUR/m² +28,2% 2018
126 000 €
2 800 EUR/m² -2,8% 2018
129 600 €
2 880 EUR/m² +9,8% 2018
118 000 €
2 622 EUR/m² -21,3% 2018
150 000 €
2 381 EUR/m² -9,1% 2018
165 000 €
2 619 EUR/m² -26,8% 2018
225 500 €
2 211 EUR/m² +26,0% 2018
179 000 €
2 452 EUR/m² +15,1% 2018
155 500 €
2 468 EUR/m² -2,2% 2018
159 000 €
2 524 EUR/m² +44,5% 2018
110 000 €
2 444 EUR/m² -22,5% 2018
142 000 €
3 156 EUR/m² -42,1% 2018
245 400 €
2 272 EUR/m² +96,3% 2018
125 000 €
2 778 EUR/m² -24,2% 2018
165 000 €
2 619 EUR/m² +4,8% 2018
157 500 €
2 500 EUR/m² -10,0% 2018
175 000 €
2 431 EUR/m² +13,1% 2018
154 700 €
2 456 EUR/m² -7,9% 2018
168 000 €
2 667 EUR/m² -17,2% 2018
202 800 €
2 778 EUR/m² +22,5% 2018
165 500 €
2 669 EUR/m² +3,1% 2018
160 500 €
2 589 EUR/m² -31,7% 2018
235 000 €
2 474 EUR/m² +72,8% 2017
136 000 €
3 022 EUR/m² -94,4% 2017
2 438 766 €
2 896 EUR/m²Biens comparables
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