UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 000 €

8 RUE DES DAMES 35000 RENNES
Vendu le 17 février 2025
6 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AC628
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro628

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14860048. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Population active1 374
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rennes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
48789 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
1453 observations
📈Rendement locatif brut
2,69%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rennes

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR20
BreizhGo en Ille-et-Vilaine5

Arrêts les plus proches

Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
Place de BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine113 m
Place de BretagneSTAR113 m
Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
Place de BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine116 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+76,7% évolution globale
225 380 €prix moyen
2025
212 000 €
6 625 EUR/m² -64,6% Vente actuelle
2022
598 600 €
5 442 EUR/m² +149,3%
2019
240 077 €
4 212 EUR/m² -51,0%
2019
490 000 €
4 455 EUR/m² +140,2%
2019
204 000 €
2 061 EUR/m² +2 814,3%
2018
7 000 €
68 EUR/m² -93,9%
2018
115 000 €
810 EUR/m² -4,2%
2017
120 000 €
5 000 EUR/m² -53,8%
2017
260 000 €
2 364 EUR/m² +131,1%
2017
112 500 €
2 500 EUR/m² -6,3%
2015
120 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
4 571 EUR/m²210 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
135 850 €
3 996 EUR/m²285 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 242 EUR/m²242 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire privée St Yves154 m · Privé
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Collège La Tour d'Auvergne La Salle278 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre Dame des Miracles412 m · Privé
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Ecole élémentaire publique Louise Michel532 m · Public
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Ecole maternelle publique Louise Michel536 m · Public

Permis de construire Commune de RENNES

1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1