Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 365 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

162 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

43%

Données cadastrales

Référence parcelle IY388

Contenance869 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859598. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,37%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

SalvettiLignes d'Azur103 m

De JolyLignes d'Azur133 m

De JolyZOU ! Proximité155 m

PapyrusLignes d'Azur236 m

Les Palmiers / Mont BoronLignes d'Azur272 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

123 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

153 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

176 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

272 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes

+120,9% évolution globale

198 654 €prix moyen

2025

365 000 €

5 615 EUR/m² +93,1% Vente actuelle

2025

189 000 €

5 906 EUR/m² +455,9%

2025

34 000 €

-85,3%

2025

231 000 €

4 358 EUR/m² +44,4%

2024

160 000 €

3 636 EUR/m² -33,3%

2024

240 000 €

4 706 EUR/m² -12,9%

2023

275 700 €

5 406 EUR/m² -3,3%

2023

285 000 €

4 750 EUR/m² +44,7%

2023

197 000 €

3 940 EUR/m² +23,1%

2023

160 000 €

4 211 EUR/m² +31,1%

2022

122 000 €

2 976 EUR/m² -43,3%

2021

215 000 €

4 574 EUR/m² -4,4%

2021

225 000 €

5 000 EUR/m² +20,4%

2021

186 820 €

3 975 EUR/m² -27,0%

2019

256 000 €

4 267 EUR/m² +73,0%

2018

148 000 €

4 625 EUR/m² -42,5%

2018

257 500 €

3 962 EUR/m² +51,5%

2018

170 000 €

3 778 EUR/m² +33,7%

2017

127 136 €

3 027 EUR/m² -29,4%

2017

180 000 €

4 500 EUR/m² +24,1%

2016

145 000 €

3 295 EUR/m² -27,5%

2016

200 000 €

3 922 EUR/m² -13,0%

2015

230 000 €

4 035 EUR/m² +13,9%

2014

202 000 €

3 544 EUR/m² +22,3%

2014

165 200 €

3 515 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

287 000 €

4 159 EUR/m²182 m2025

5 333 EUR/m²189 m2025

5 600 EUR/m²189 m2025

63 m²

Services à proximité

Équipements (2572)

Services publics1355 · 15 m

Santé619 · 98 m

Commerces364 · 49 m

Transports128 · 42 m

Enseignement49 · 266 m

Tourisme33 · 20 m

Sport/Loisirs24 · 219 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine236 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron247 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2330 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim339 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata469 m · Public