UNE MAISON 4 pièces — 483 000 €

5144 MONTGON 69640 PORTE DES PIERRES DOREES
Vendu le 16 septembre 2025
3 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 483 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain920 m²
Prix/m²3 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
20%

Données cadastrales

Référence parcelle C1024
Contenance167 m²
Préfixe101
SectionC
Numéro1024

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859485. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porte des Pierres Dorées

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
19%Cadres
Population active1 941
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Porte des Pierres Dor�es (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
99 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Porte des Pierres Dorées

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+110,0% évolution globale
318 667 €prix moyen
2025
483 000 €
3 744 EUR/m² +98,8% Vente actuelle
2018
243 000 €
2 700 EUR/m² +5,7%
2017
230 000 €
2 556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
483 000 €
3 744 EUR/m²0 m2025
129 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
385 000 €
3 235 EUR/m²1.1 km2025
119 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
3 482 EUR/m²824 m2025
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics10 · 481 m
Sport/Loisirs2 · 595 m
Commerces1 · 580 m
Enseignement1 · 642 m
Santé1 · 642 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire642 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de PORTE DES PIERRES DOREES

80permis récents
95logements autorisés
10 970 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2017

1

1 logement160 m²1
Permis de construire févr. 2017

1

1 logement129 m²1
Permis de construire janv. 2017

1

1 logement310 m²1